Général

Signification de la gentrification

Qu’est-ce que la gentrification ?

La gentrification est la transformation d’une zone géographique délimitée qui était auparavant dans des conditions défavorables, et qui après un processus de réhabilitation devient un nouveau centre commercial ou résidentiel.

Cette situation génère une mobilisation des résidents traditionnels, qui ne peuvent plus se permettre de vivre dans un secteur désormais revalorisé, et sont déplacés par de nouveaux groupes sociaux au pouvoir d’achat plus important.

Le mot «gentrification» vient du mot anglais «gentry», qui signifie «haute bourgeoisie».

Comment naît l’embourgeoisement

La gentrification commence lorsqu’un groupe de personnes ou d’entreprises découvre des éléments de valeur architecturale, historique, commerciale ou culturelle dans un secteur économiquement déprécié, et décide de s’y installer pour profiter des bas prix offerts par la région en raison de son manque d’attractivité.

Cette initiative encourage les autres à faire de même, ce qui, à court terme, génère une série de changements dans l’infrastructure (amélioration des services, changement des façades, construction de nouvelles maisons, bâtiments ou centres commerciaux, réhabilitation de l’accès aux voies publiques, nouveaux centres de divertissement, etc).

Avec ces actions, le prix des terrains augmente, et cela influence directement les nouvelles valeurs de location, d’achat et de vente de l’immobilier, ce qui entraîne une augmentation du coût de la vie de la zone gentrifiée. En conséquence, les personnes ayant un pouvoir d’achat moindre sont obligées de se déplacer vers d’autres régions plus accessibles économiquement.

Bien que la gentrification touche souvent les centres urbains (dont beaucoup sont démantelés en termes d’infrastructures), il existe des cas de processus similaires dans les zones périphériques, dont la valeur réside dans leur accès facile aux transports publics ou à un centre industriel qui fonctionne comme une source de travail pour le groupe qui décide de s’y installer.

Exemples de gentrification

À Mexico, les colonies Condesa et Roma ont été des zones résidentielles pour les familles de la classe moyenne dès le début du XXe siècle. Cependant, le tremblement de terre de 1985 a provoqué le départ de nombreuses familles et la région s’est dépréciée.

Depuis la fin des années 90, un processus d’embourgeoisement a été lancé, qui a transformé les deux quartiers en points de référence commerciaux, avec l’établissement de restaurants, de boutiques, de bars, entre autres.

Façade de la Colonia Roma, à Mexico.

La ville de Barcelone, en Espagne, est un autre exemple d’embourgeoisement. Le tourisme transforme les quartiers traditionnellement résidentiels en zones à forte demande d’hébergement, sans parler de l’émergence de nouveaux centres commerciaux et de divertissement nocturne. La Barceloneta, El Born et El Carmel sont quelques exemples de quartiers gentrifiés.

Rue résidentielle et commerciale à Barcelone, Espagne.

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